设为首页 中国宁波网 广告价目表 广告热线:0574-81850000 网管热线:13780000351
举报电话:0574-81850000 开启辅助访问 切换到窄版

DIY

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 7104|回复: 10

新房扎堆入市 成交量大幅上升 上周备案成交量环比暴增133%!

[复制链接]

classn_11

21

主题

35

帖子

35

积分

新手上路

积分
35
发表于 2019-11-8 09:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
新房扎堆入市 成交量大幅上升 上周备案成交量环比暴增133%

稿源: 中国宁波网  2019-11-08 06:59:46报料热线:81850000   




[url=][/url][url=][/url][url=][/url]

  上周,宁波楼市有7个楼盘扎堆入市,平均每天一个。成交量相应大幅上升,共备案成交1789套房源,周环比上升133%;但均价有所下跌,备案成交均价约22612元/平方米,周环比下降9.9%。快到年底了,现在到了开发商以价换量的节点了吗?接下来,宁波楼市会怎么走?
  上周新房扎堆入市,成交量大增
  来自华星研策的统计数据显示,上周,宁波市六区共备案成交1789套房源,环比上升133%;均价约22612元/平方米,环比下降9.9%。
  按区域划分,江北区以596套的备案成交量排名第一,北仑区以408套紧随其后。和前一周相比,上周江北区、镇海区、北仑区的备案成交量明显增加,海曙区、鄞州区、奉化区的备案成交量有所下降。
  从具体项目看,位居前三位的分别是:位于江北区的万科云谷,成交535套,成交均价19064元/平方米;位于镇海区的万科蔚蓝城市,成交203套,成交均价21834元/平方米;位于北仑区的春江明月,成交163套,成交均价23337元/平方米。正是这三个主力楼盘的拉动,让上述三个区的备案成交量在上周有明显上升。
  成交均价有所下降,楼市处于横盘期
  此外,值得一提的是,在排行榜前10位中,均价在3万元/平方米以下的楼盘占了8个,导致备案成交均价有所下降。
  眼看年底快到了,各家房企为了冲刺业绩指标,新开、加推的房源纷纷扎堆入市,上周拿证和开盘项目的数量均大幅上升。但从上周的开盘情况来看,目前宁波楼市依旧处于冷热不均的横盘期。
  据了解,上周开盘的项目共计7个,分别是鄞州区的合能枫丹江宁、融创臻和院、龙湖坤和天境,北仑区的未来广场,镇海区的龙湖春江郦城,江北区的海尔翡翠东方,海曙区的美的鼓楼前。其中,海尔翡翠东方和美的鼓楼前是首次开盘的新项目。
  总体来讲,镇海区、北仑区的楼盘以2万元/平方米以下的低价,依旧深受购房者热捧,据相关机构统计,其整体去化率分别达到72%、91%。而高价盘则受到了市场冷落。
  房企资金压力或进一步加大
  临近年底,房企的资金压力或进一步加大。虽然央行“降息”对楼市或形成一定资金层面的利好,但房企融资持续受阻在很大程度上抵消了这一利好。宁波某房企营销经理坦言:“现在国内的融资渠道仍在收紧,海外融资的成本也在上升,据我了解,有些公司融资利率已经达到12%了。”
  事实上,从今年5月开始,监管层就对房企的融资渠道进行严格管理。在一系列政策出台后,私募、信托等渠道已经大大收缩,银行贷款也明显受限。“房地产债券项目正在降规模、去库存,通道项目也在减少。”宁波某金融业内人士说。
  有业内人士分析表示:“为了快速回笼资金,房企在加大供应量的同时,或许会适度加大优惠力度,以吸引更多的购房者入市。从长远看,国家支持和扶持的方向已经转向实体经济,且随着宁波正式实施‘限房价、竞地价’新政,规模小的房企生存会更加困难。”
  宁波晚报记者钟婷婷




classn_11

260

主题

3266

帖子

3266

积分

精灵

非得取六位哎

积分
3266
发表于 2019-11-8 10:50 | 显示全部楼层
什么时候,库存多起来,土拍减少?
回复 支持 反对

使用道具 举报

classn_11

44

主题

1014

帖子

1014

积分

骑士

积分
1014
发表于 2019-11-8 17:29 | 显示全部楼层
全城嗨起来
回复 支持 反对

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2018-11-16 09:57
  • classn_01: 3 classn_02

    [LV.2]偶尔看看I

    11

    主题

    2540

    帖子

    2540

    积分

    游侠

    积分
    2540
    发表于 2019-11-8 22:16 | 显示全部楼层
    这卖法 马上库存告急 中介说的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-17 09:32
  • classn_01: 689 classn_02

    [LV.9]以坛为家II

    1万

    主题

    20万

    帖子

    20万

    积分

    版主

    瓜籽 花生 和陶人儿

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    208522

    Medal No.6地主元老贡献者勋章奥运火炬手荣誉版主勋章见证日全食原创大师勋章贴图大师勋章世博会海宝勋章老虎勋章分享勋章生日棒棒糖勋章9周年纪念勋章

    发表于 2019-11-8 22:25 | 显示全部楼层
    靠的就是慈城骆驼小港等的刷数据
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    classn_11

    18

    主题

    192

    帖子

    192

    积分

    长老

    积分
    192
    发表于 2019-11-9 12:11 | 显示全部楼层
    10月份成交量估计是年内新高或者第二高,这算横盘?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    classn_11

    79

    主题

    1699

    帖子

    1699

    积分

    圣骑士

    积分
    1699
    发表于 2019-11-9 17:55 来自手机 | 显示全部楼层
    nbyzshy 发表于 2019-11-9 12:11
    10月份成交量估计是年内新高或者第二高,这算横盘?

    一周看一月,牛逼
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-17 09:32
  • classn_01: 689 classn_02

    [LV.9]以坛为家II

    1万

    主题

    20万

    帖子

    20万

    积分

    版主

    瓜籽 花生 和陶人儿

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    208522

    Medal No.6地主元老贡献者勋章奥运火炬手荣誉版主勋章见证日全食原创大师勋章贴图大师勋章世博会海宝勋章老虎勋章分享勋章生日棒棒糖勋章9周年纪念勋章

    发表于 2019-11-9 17:57 | 显示全部楼层
    nbyzshy 发表于 2019-11-9 12:11
    10月份成交量估计是年内新高或者第二高,这算横盘?

    10月份一手数据出来了,你没看?和九月差不多,没有最后三天三个刚需盘集中备案的话就比较难看了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    classn_11

    18

    主题

    192

    帖子

    192

    积分

    长老

    积分
    192
    发表于 2019-11-10 16:33 | 显示全部楼层

    仔细看,说的是10月不是11月
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    classn_11

    117

    主题

    8733

    帖子

    8733

    积分

    精灵王

    积分
    8733
    发表于 2019-11-10 16:35 来自手机 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2019-11-9 17:57
    10月份一手数据出来了,你没看?和九月差不多,没有最后三天三个刚需盘集中备案的话就比较难看了

    这个不能看,人为操控的,总之今年比去年好太多了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    classn_11

    18

    主题

    192

    帖子

    192

    积分

    长老

    积分
    192
    发表于 2019-11-10 16:52 | 显示全部楼层
    落花生 发表于 2019-11-9 17:57
    10月份一手数据出来了,你没看?和九月差不多,没有最后三天三个刚需盘集中备案的话就比较难看了

    这数据市六区。国庆期间200套不到,但10.8后日均300套左右,最后三天日均600套,不过我看的是全市范围内备案数
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    0
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

      
    快速回复 返回顶部 返回列表