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二手房心态一二三

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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-30 11:44
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-11-8 09:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
    前几天做了个二手房挂牌以及成交的大概区位小调查,尽管数据不是很详实,样本也不够多,但大体上可以反应目前宁波的楼市。
    也是道听途说,上海成交旺区大概300-350W,杭州减50W,宁波差不多再减50W,基本上能对应上目前的数据。
    有几点疑问:
    1、比如宁南某某国际,从7、8K暴涨到2.7W甚至3W,究竟有没有成交量?真实成交价大概在多少呢?
    2、一开始这样暴涨,绝大多数人知道开盘价的,肯定接受不了,可是如果这个这个价格持续个3、4年甚至还在涨,是不是就可以认为这个房子真的有这个价值所在?
    3、就市三区来说,一手房和二手房的阈值大概在多少价格?
  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-11-8 09:14 | 显示全部楼层
    宁波二手成交旺区是总价200以下
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    发表于 2019-11-8 09:23 来自手机 | 显示全部楼层
    市中心两万出头的老破小才代表宁波楼市的真正价值
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    发表于 2019-11-8 09:24 | 显示全部楼层
    做完调查然后抛出了问题?
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-9-30 11:44
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    [LV.1]初来乍到

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     楼主| 发表于 2019-11-8 09:31 | 显示全部楼层
    kabuda 发表于 2019-11-8 09:24
    做完调查然后抛出了问题?

    因为看不到具体某小区某套房成交价,只能看个大概。
    北京就可以看到一套房一直的交易记录。
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    发表于 2019-11-8 09:35 来自手机 | 显示全部楼层
    保家卫国张学良 发表于 2019-11-8 09:14
    宁波二手成交旺区是总价200以下

    哪里2万出头啊,现在3-40平的好学区老破小,挂价基本3.5-4万啊,那波
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    发表于 2019-11-8 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
    白爷逛超市 发表于 2019-11-8 09:35
    哪里2万出头啊,现在3-40平的好学区老破小,挂价基本3.5-4万啊,那波

    为什么要扯上学区房?
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    发表于 2019-11-8 10:07 | 显示全部楼层
    白爷逛超市 发表于 2019-11-8 09:35
    哪里2万出头啊,现在3-40平的好学区老破小,挂价基本3.5-4万啊,那波

    海曙欢迎你,海小,广济都有2万5的房子
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-17 13:37
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-11-8 10:10 | 显示全部楼层
    宁波总价200W以下成交占比是最大的
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    发表于 2019-11-8 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
    阳光爱石头 发表于 2019-11-8 10:07
    海曙欢迎你,海小,广济都有2万5的房子

    小面积的还卖这价就是给人送钱了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-1-11 16:39
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    [LV.7]常住居民III

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    发表于 2019-11-8 10:41 | 显示全部楼层
    阳光爱石头 发表于 2019-11-8 10:07
    海曙欢迎你,海小,广济都有2万5的房子

    这个价格买不到了。
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-18 20:02
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    发表于 2019-11-8 10:43 | 显示全部楼层
    白爷逛超市 发表于 2019-11-8 09:35
    哪里2万出头啊,现在3-40平的好学区老破小,挂价基本3.5-4万啊,那波

    40*4也不到200万啊
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    开心
    2019-9-30 11:44
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     楼主| 发表于 2019-11-8 10:45 | 显示全部楼层
    lishuangxi 发表于 2019-11-8 10:41
    这个价格买不到了。

    不是大把嘛。。广济学区的迎凤、平桥 60平150W很多啊,新街就更便宜了,还好租。
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    2019-9-30 11:44
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     楼主| 发表于 2019-11-8 10:46 | 显示全部楼层
    白爷逛超市 发表于 2019-11-8 10:27
    小面积的还卖这价就是给人送钱了

    恩我们小区35平卖了108W,广济学区,3楼。
    60以上开始差不多就2.5了。
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    开心
    2016-11-15 09:16
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    发表于 2019-11-8 12:43 | 显示全部楼层

    产证多少面积?你看下
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