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[海曙区] 多花一百万买的阳光地下室变成了没用的防空洞

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发表于 2019-11-15 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
市委书记留言箱
留言类别: 投诉
尊敬的郑书记
您好!
真的不好意思在百忙之中打扰到您,但是作为人微言轻的小老百姓,我们也是由于前期的投诉无门、处理未果,只能冒昧向您反应民情。
我们是海曙区绿地观堂叠墅下叠的业主,绿地公司在销售时向我们介绍宣导该套型可按展示的样板房12-101中的黄线位置下到地下室,并以样板房(22-101)下地室楼梯的实样展示,地下室挑高5米,且当时样板房设计装修为豪华会客室布局吸引消费者)。但是前几个月业主们陆续获悉我们这个比三四楼中叠平均多花70余万元购买的下叠户型居然无法从一楼样板房标注的黄线位置下到地下室,地下室变成了无法进入的防空洞了。听到这一噩耗,我们所有的业主都被惊呆了,这是一个令人难以接受的残酷事实。我们立即于9月28日向海曙区规划局专家求证,219室励老师专家回复确定,我们80多套下叠业主无法按样板房22-101布置楼梯下自已地下室。我们其中几位业主还在几个月前向绿地公司的工程部反应过此事,并向他们提出尽快整改的请求和诉求,并善意提醒绿地公司在解决下地下室布梯问题之前,不要售卖地下车位,以免影响后续的整改施工。然而,目前我们业主得到的回复却是,绿地公司非但没有及时对下地下室的问题进行积极整改,而且从未考虑或采纳业主的任何建议和意见,从9月份开始即开始对地下车位进行了销售,完全是对业主提出正常下地下室外的合理诉求视而不见、置之不理。后续,我们也抱着满怀希望分别就此走访了规划局、海曙区住建局、望春街道等相关部门、区市场监督管理局有的部门已跑了N次了,都是以各种“这不是我们管辖的范围,你们要向开发商去商量解决,你们去打官司”等理由婉拒或退回,至今下叠套型的正常下地下室问题仍没有一个部门愿意主动牵头协调其他有关部门督促绿地公司来落实解决。虽然之前海曙区住建局信访室曾约过绿地公司代表与业主进行过一轮沟通和一次回复,但绿地公司却以在客厅居中位置开一条长口子下到地下室的可笑方案来搪塞业主,在得到业主的集体否定后,后续绿地公司仍然以一副“推、拖、赖”的无赖状态应付业主的合理诉求。目前我们业主的正常诉求如泥牛入海、石沉大海……经过几个月的交涉,我们小业主感到非常无助、非常无奈、如果楼梯是以这个方式布局从销售开始便告知大家,相信所有的业主都是不愿意以四、五百万的高价去购买这种无法下到地下室的下叠套型,而且还是一套比其他楼层更易受潮、更易滋生蚊蝇、更具不安全隐患的低层户型,且价格还比中叠平均70万元我们总结其原因,这都是源于绿地公司在销售期房时早知地下室不能从一楼下去,却仍使用欺诈消费者的手段,以样板房的虚假布局诱导陈述期房的地下室楼梯布局及地下室可使用情况,导致业主纷纷以百万的巨额钱款购买了不能从一楼下到地下室的下叠户型。领导啊!您可知道为了买套房子是我们诸多积攒一辈子且背负巨额银行按揭贷款债务咬紧牙关、勒紧腰带、省吃俭用才下定决心买的有些业主更是通卖出存量的房子或向外高息举债,凑齐首付款才买下的房子。这套房子凝聚了众多家庭及其亲属的心血和汗水,如今,绿地公司却是以这样一种态度面对业主百姓的一生积蓄所付出!这一诉求牵动着我们绿地观堂85户下叠家庭的毕生积蓄和民生大事甚至已经影响到了部分业主的身心健康。
就在11月8日,绿地公司高层领导在区住建局会议室,当着10个众人面,睁着眼说瞎话,讲在一楼任何位置都可以做楼梯下地下室的,他们没有任何错误,没有任何缺陷。面对事实和铁证,还在颠倒黑白,信口雌黄的狡辩。绿地的态度是“你们业主去打官司好了或者去找住建局!”因为在合同的附加条款里尽是骇人听闻(连图纸、样板房、宣传广告都不作为合同要约)的霸王条款,欺负我们小业主不专业,不懂。所以开发商才肆无忌惮地乱来。
我们只能求助您——敬爱的郑书记恳求郑书记,为我小业主做主,主持公道,帮我们解决能按实景样板房(12-101,22-101)的位置和实样正常下地下室的问题。帮我们核实并责令取消开发商附加协议里的一些欺瞒、欺负老百姓的霸王条款。还回小业主的公平公证的合理权益。万分感谢
祝我最敬爱的郑书记,身体健康,幸福吉祥!
                                     绿地观堂下叠业主:
                                     2019年 11月12
  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-20 15:10
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    [LV.1]初来乍到

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    海曙区

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    发表于 2019-12-2 09:52 | 显示全部楼层
    网友您好,该项目按建设单位申报的图纸施工,现该项目正在竣工验收,下一步我局将会严格按图纸进行审查。海曙自然资源和规划分局

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    发表于 2019-12-5 09:44 | 显示全部楼层
    网友, 您好!

    12月4日,小e前往绿地观堂售楼处实地探访,但遗憾的是遭到售楼处工作人员的拒绝。该工作人员表示,样板房处于工地内部,工地管理单位与销售单位不是一个公司,销售单位人员不能私自进入。目前,不管是小e还是业主,如果想要参观或查看样板房,都需要向开发商提前预约。同时,售楼处还表示,他们不清楚预约的联系电话。

    小e在售楼处留下了联系方式,希望其能告知相关负责人并回电。但截至发稿前,未得到该公司回应。

    绿地观堂下叠的样板房是否也是“货不对板”?相关部门将对此现象作出怎样的处置?小e已将此问题再次提交给相关部门:

    https://bbs.cnnb.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7499801&extra=

    相关新闻链接:

    http://daily.cnnb.com.cn/nbrb/html/2019-12/05/content_1198863.htm?div=-1

    http://nb8185.cnnb.com.cn/html/292/797/1025/1398/2019/1205/1013013.html?1575505682



    样板房通往地下室的楼梯。(业主提供)



    现实中进入地下室的“通道”。(业主提供)


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    发表于 2019-11-15 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
    宁波住建局是全宁波最不负责任的政府部门,没有之一。
    宁波每年多少楼盘在维权?
    老百姓花一辈子的积蓄买套房子,你们却一点都不重视,良心不会痛吗?
    和房产开发商称兄道弟,关起门来“谈事情”
    对于正常诉求的老百姓只会说一句,这个不归我们管
    我就问一句,房子问题不归你们管,是要市长书记自己管么?
    那还要你们这个部门干嘛,就地解散好了!

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    发表于 2019-11-15 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
    宁波住建局是全宁波最不负责任的政府部门,没有之一。
    宁波每年多少楼盘在维权?
    老百姓花一辈子的积蓄买套房子,你们却一点都不重视,良心不会痛吗?
    和房产开发商称兄道弟,关起门来“谈事情”
    对于正常诉求的老百姓只会说一句,这个不归我们管
    我就问一句,房子问题不归你们管,是要市长书记自己管么?
    那还要你们这个部门干嘛,就地解散好了!

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    发表于 2019-11-15 19:25 来自手机 | 显示全部楼层
    销售欺诈行为肯定存在 包括高层 电梯一部不能下地下室 销售没告知 又不知情 沟通解决很霸道 按图施工 建设方没有过错 边套连廊 每天下雨刮风都要进房间 就用一米二的玻璃防护 难道下雨天去自己房间要穿雨靴打伞进入  进户门没有防雨措施 难道不考虑居住使用性?

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    发表于 2019-11-15 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
    无良地产商,不作为的政府部门
    老板姓的出路在哪里?

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    发表于 2019-11-15 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
    无良地产商,不作为的政府部门
    老板姓的出路在哪里?

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    发表于 2019-11-15 21:39 来自手机 | 显示全部楼层
    无妨跟帖 什么情况

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    发表于 2019-11-15 21:49 来自手机 | 显示全部楼层
    绿地观堂 高层销售卖房时未告知其中一部电梯不能到地下室 欺骗消费者 电梯出口进房子中间有段连廊 下雨刮风 必须经过这两边高度只有1米2的的连廊才能进房间 难道 刮风下雨打伞穿雨鞋 只考虑安全 难道没考虑使用性 按图施工 雨水过急 排水不畅 考虑过电梯房间进水吗 连最简单的房间防雨棚都没有 先有地铁后有房 开发商就不考虑噪音了 沟通无效 监管无权 白姓哪里去诉苦

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     楼主| 发表于 2019-11-15 22:25 来自手机 | 显示全部楼层
    老百姓真太难了,希望书记能为老百姓做主

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     楼主| 发表于 2019-11-15 22:25 来自手机 | 显示全部楼层
    老百姓真太难了,希望书记能为老百姓做主

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     楼主| 发表于 2019-11-15 22:26 来自手机 | 显示全部楼层
    五年流逝 发表于 2019-11-15 21:49
    绿地观堂 高层销售卖房时未告知其中一部电梯不能到地下室 欺骗消费者 电梯出口进房子中间有段连廊 下雨刮风 ...

    绿地太坑了

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    发表于 2019-11-15 22:57 来自手机 | 显示全部楼层
    自己做个楼梯啊

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    发表于 2019-11-16 11:28 | 显示全部楼层
    无良奸商,卖给我们的地下室根本无法开楼梯下去,与样板房的地下室结构不一样,骗取近百户业主高价买地下室,非法所得超过五千万,虚构事实夸大宣传,应该按诈骗罪处置,政府不能不管啊!

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    发表于 2019-11-16 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
    花了几百万老百姓一辈子的血汗钱呀,买了个个黑洞,太可气了!这么大的房子问题,希望郑书记关注!

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    发表于 2019-11-16 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
    花了几百万老百姓一辈子的血汗钱呀,买了个个黑洞,太可气了!这么大的房子问题,希望郑书记关注!
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