问下自然资源和规划局凭啥认定小区刚建好的儿童设施为违规设施

嘎嘎L

自规局的领导：


   鄞州区中河街道的城管反馈，自然资源和规划局要认定鄞州区中河街道宸芯里的儿童设施为违规设施（儿童设施是否为建筑暂时不知道）；
   我们业主买房的时候沙盘就有的，我们业主签订的合同红线内不利因素说明也是有的；
   鄞州区住建备案图纸也是有的。现在就因为个别业主不认红线内不利因素投诉了就认定该设施违规？
   请问这个咋违规了呢，如果这个新建小区就违规了，那么我们小区800多户申请鄞州区自规局查鄞州所有小区的儿童设施是否也违规了，你们鄞州区自然资源规划局想把鄞州区所有小区的儿童游乐设施都拆了？


建筑现状


沙盘示意说明


业主签订的合同红线内不利因素说明


住建的竣工备案图纸也有示意该设施

鄞州区

网友，您好！您反馈的问题已收悉，工作人员已将居民反映的问题反馈给城管、资规等职能部门，目前相关职能部门正在调查取证中，如您有疑问可以咨询相关职能部门。中河街道

宁波民生e点通-m1

网友，您好！

根据您反映的情况，小e联系到发帖网友，该网友称，鄞州新小区宸芯里内业主买房前看沙盘时，儿童设施区域就定在了10幢前，在业主与开发商签订的合同内也写明了此点。


“儿童设施在这位投诉违建的业主阳台前面，为此房子交付后她一直在向相关部门投诉，要部门认定它为违建从而拆掉。但是因为这个原因她房价比我们便宜了几十万，怎么不说了呢？”网友在接受小e采访时愤慨地说道，并表示小区800多户业主都反对这位业主的投诉意向。
该网友告诉小e，在小区业主群里听说投诉的业主把这件事情反映给了规划部门，似乎要把儿童设施认定为违建。果真是这样，业主们强烈反对。

小e前往现场看到，宸芯里小区内的儿童设施位于10幢和14幢中间，更靠近10幢最东面一层房屋。儿童游玩区有滑梯、攀爬架、摇摇马等设施，整个区域还做了彩色塑胶地面。设施距离最东面的阳台约2.5米。

小e打开宁波市房产交易信息服务网看到，当事楼层一楼显示的单价为29460元/平方米，同幢8楼单价为35253元/平方米。

儿童设施距离最东面的阳台约2.5米。

小e查看了发帖网友“嘎嘎L”提供的业主持有的合同和住建部门的竣工备案图纸，均有标注该设施，并且在合同中还对各个不利因素进行了图解。小e看到，儿童游乐区位置在图解中为30号，上面写着“本小区设有公共活动场地，可能有噪音和人流等影响。”那么是否真如网友所言，规划部门将该设施认定为违建呢？

图纸中在10幢前有公共活动场地标识。来自网友帖文

小e联系到了宁波市自然资源和规划局鄞州分局，工作人员表示，没有收到关于该小区儿童设施的相关投诉。

目前部门还没有认定这处儿童设施的性质，小e将继续关注。（宁波民生e点通 方琴）

相关新闻链接：

https://nb8185.cnnb.com.cn/html/292/797/1025/1398/2023/1109/1332279.html

keke1221

儿童设施必须保留，800多户业主不同意拆！

wzg0424

各种手续都齐全，竟然因为遮挡自己家视野，各种投诉设施违法！当时买房就有各种提示不利因素，房价低咋没考虑有不利因素就入了呢?我也看看相关部门是怎么解决的，不要昧着良心做着苟且的事情！

06013641

该作为的时候不作为，不该作为的时候乱作为，可笑

564694765

如果仅仅靠一张规划平面图就能认定这个儿童游乐设施是违规建筑而强拆，那么不在规划平面图上的内容是不是都可以拆了。

梦梦吃桃子

我就纳闷了，为啥先前买房的时候明明有的，自规局也批了，儿童区建好了，现在自规局又说是违建了，现在自规局还能这么操作，我一个业主老百姓是表示超级不懂，希望上级领导给我一个反馈，为啥是违建，为啥我买的房子所在小区没有儿童区？

199357220

哇，那全宁波这么多小区的儿童设施是不是都违建了？

宁波幸福人

是啊，买房的时候所有业主都知道这有游乐设施的吧，不利因素已经在房价上面体现了。买了房子再投诉这个要拆除，那拜托把买房少交的钱也补一下吧！

蝌蚪0574

wzg0424 发表于 2023-10-26 09:58
各种手续都齐全，竟然因为遮挡自己家视野，各种投诉设施违法！当时买房就有各种提示不利因素，房价低咋没考虑有不利因素就入了呢?我也看看相关部门是怎么解决的，不要昧着良心做着苟且的事情！

各种手续都齐全，竟然因为遮挡自己家视野，各种投诉设施违法！当时买房就有各种提示不利因素，看看相关部门是怎么解决的，不要昧着良心做着苟且的事情！

梦梦吃桃子

什么人呢，你少付钱你咋不说了，你觉得影响视线，你就要求拆了，难道你爸是李刚，我就不信了，领导干部还能这么操作的

shenweiting1983

小区唯一的儿童设施对于我们购房者来说，是实实在在从头到尾一直存在的，从沙盘到红线外不利因素再到既成事实都是存在的，想必也都是经过各个主管部门申报审批后开建的。现在怎么突然说是违章建筑，事出反常必有妖，应该好好查查到底是哪里的问题，不是现在说是违建就是违建，做为小区业主是坚决不同意拆除的，如果要拆，请拆除部门协调好各个其他单位部门重新选址，等新的造好后再来拆，小区不能没有儿童设施，请为广大老百姓做点得民心的事吧！

kangkangkang

这个好像也不能怪规划啊，要看当时批规划许可证时候开发商上报的图纸里有没有，如果没有，那现在加进去就是违法违规了啊，要看当时报批的图纸的，后续规划只是按照之前报批的核实，如果要新增，规划要重新报批过的。

嘎嘎L

kangkangkang 发表于 2023-10-26 11:03
这个好像也不能怪规划啊，要看当时批规划许可证时候开发商上报的图纸里有没有，如果没有，那现在加进去就是违法违规了啊，要看当时报批的图纸的，后续规划只是按照之前报批的核实，如果要新增，规划要重新报批过的。

看了几个小区的图纸，基本报批规划的都不会有儿童游乐设施的说明，随便找了个小区给你做下参考如果我们小区要拆，规划认定不报他不行，那就请把所有没报的小区统统拆了一视同仁